Какие работы запрещено делать при перепланировке

Какие работы запрещено делать при перепланировке

Перепланировка — это не про «делай как хочешь». Некоторые идеи из соцсетей запрещены законом и на них никогда не дадут разрешение. А если вы все же решите действовать самовольно, последствия могут быть самыми серьезными.

Чего категорически нельзя делать при перепланировке?

Согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, запрещено:

  1. Размещать санузел над жилыми комнатами соседей снизу — это нарушает санитарные нормы.
  2. Демонтировать несущие стены без усиления, даже частично. Это может привести к угрозе обрушения.
  3. Увеличивать кухню за счет жилой комнаты в доме с газом.
  4. Выводить радиаторы отопления на балкон.
  5. Закрывать или сужать вентиляционные каналы — это нарушает воздухообмен в доме.
Санузел над жилой комнатой
Радиаторы на балконе
Вентиляция

С полным перечнем запрещенных работ можно ознакомиться в соответствующих нормативных документах, например, в Жилищном кодексе Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.11.2025), статьи 25-29.

👉 Важно: даже если вы найдете подрядчика, готового сделать подобное «под ключ» — разрешение вам не дадут. А без него квартиру невозможно легально переоформить и продать.

Какие работы по перепланировке разрешены и с чем мы можем помочь?

  • Алмазная резка проемов в любых стенах — с усилением по проекту;
  • Демонтаж перегородок в новостройках — без повреждения стяжки;
  • Замена перекрытий, проектирование и ремонт перекрытий;
  • Устройство металлических каркасов для усиления проемов — сварка по ГОСТ;
  • Полный вывоз мусора и сухая уборка после работ.
Алмазная резка проемов

Важно! Получение разрешения на перепланировку обязательно требуется по законодательству РФ. Наши эксперты не проводят работы, запрещенные законодательством, и всегда консультируют заказчика по вопросам согласования перед началом работ.

Мы не просто ломаем — мы делаем это аккуратно и безопасно, строго по проекту и с соблюдением всех норм. Наши специалисты имеют богатый опыт и проконсультируют вас по всем юридическим аспектам, чтобы вы могли параллельно оформить все необходимые документы!

Еще статьи

Оставить заявку

Заполните форму ниже, мы готовы обсудить требования к проекту, предложить оптимальные сроки и ответить на любые вопросы.

Сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie в соответствии с настоящим Соглашением.